私が1ヶ月半日本に戻っている間、同居人の台湾人と姉妹。通称仲良し三姉妹が家を購入する計画を立てていました。
台湾に帰国後すぐに
「家を見に行くから付いて来て」
ってことで、今回、モデルルームの見学と台湾住宅購入について記事にします。
仲良し三姉妹家を買う
私の台湾人彼女は長女で三姉妹になるのですが、この三姉妹とても仲が良いです。
いつも一緒・・・というわけではないですが、毎月親の家に集まっては姉妹トークもしています。
今回共同でマンションを購入するという話が出ていてモデルルームを見学に行って来ました。
ちなみにモデルルームは中国語で接待會館（Jiēdài huìguǎn）と言うようです。一つ勉強になった。
値段488万元 2LDK
値段は手数料込みで500万元ほどになると思います。日本円で1800万円ほど 1台湾ドル3.6円で計算。
モデルルームなので綺麗に見ますね（笑）
流石に購入部屋なのでキッチンがついています。台湾の賃貸物件はキッチンがついていないところが多い。
リビングルーム 日本でいうと16畳ぐらいあるのかな。
寝室は二つ。共に8畳ぐらいです。
お風呂はなくシャワーのみ。
台中郊外ですがこの広さで500万元は土地の高い台湾で良心的な値段だと思います。
この三姉妹・・・・
もう購入する気で満々でここ買うようですw
正直、ひじょう〜〜に心配
なぜマンションを購入するのはイマイチ理解できない
実は話を聞いてもなぜ無理してマンションを購入するのか動機がイマイチ理解できない。
これは家庭の事情になるので詳しくかけないのですが、
この三姉妹は
長女・・サービス業＋日本のニートのおじさん
次女・・自営業＋旦那医者
三女・・日系企業勤務＋旦那自営業
実はこの三人の中で最も裕福に見える次女が一番動機が不明。
購入理由は
「喧嘩したり離婚したりしたら居場所が欲しい」
と・・・
側から見ると旦那が医者でセレブに見えるのですが一番せっぱ詰まっている感じがするんですよね。
ここの夫婦を見ているとお金を稼ぐ能力と使う能力は別なんだと、そして日本も台湾もあまり変わらないんだなぁと感想を持ちます。
そもそも離婚や喧嘩の前提で購入するとか・・・旦那にも内緒に購入するそうです。
もうヤバイでしょう。
部屋も二部屋しかないし三姉妹で購入して部屋数足りないですよね。
次女は子供が二人いるし・・・・
・・で私はどうなるのって話何ですか・・・
住んでもいいよってことらしい。
次女と三女は新竹市と彰化市に住んでいるのですが、時々台中に戻った時に部屋を使えればいいと話しています。
それなら購入する必要ないよね？
たまに帰るならホテル住まいやAirbnbで借りればいいと思うのですが・・・
ちなみに両親の家があるのですが、親と一緒だとゆっくりできないのでできれば別の家が欲しいとのこと。
どう考えても次女と三女のメリット感じないんですよね。
でも一番買う気満々なのがこの二人・・・
ってかcubおじさん住んでもいいよって話しなのですが、こんなニートのおっさんが家に居たらリラックスできないと思うんですよね（笑）
ちなみに次女も三女も新竹市と彰化市に家を購入住みです。
台湾人の持ち家、不動産神話は強烈です。
私など株を購入してその配当で家賃を払えばいいと思うのですが、それは嫌だとのことです。
・・・
毎月のローンはいくらなのか？
ローンは1.65％で住宅の営業で30年ローンにすれば毎月これくらいで済みますよ、と日本と同じような営業トークをされていたようです、当然ですが30年ローン組むなら一緒に済まないと断固拒否。
そもそも三姉妹三十年もローンを払い続けるなんて現実的ではありません。
私は頭金を出来るだけ用意して最低15年、できれば10年以下で返済を提案。
頭金を三人で200万元用意して300万元を15年ローン（元本金利返済）で払うと年間およそ226000元、月19000元ほどになります。三人で割ると一人6300元（22600円）ほど
頭金を240万元用意して（一人80万元なら何とか用意できそうとの話）260万元を10年ローンで返済すると年間283000元、月23600元で一人7800元ほどになります。
住宅ローン返済 シミュレーション
| 頭金 | 元本 | 15年ローン | 10年ローン |
| 200万元 | 300万元 | 年間225912元 （毎月18826元） （一人6257元） | 年間325632元 （毎月29636元） （一人9878元） |
| 240万元 | 260万元 | 年間195780元 （月16315元） （一人5438元） | 年間282216元 （月23518元） （一人7833元） |
これ見ると返済できないことはないと思うけど、いくら仲良し三姉妹とはいえ10年以上もあまり使わない家のローンを払い続けることが可能なのか非常に心配です。
私が現在住んでいるところは月8500元です。
ローン支払いの半分を払う
私は一緒に住んでいもいいよってことなんですが、家賃として彼女のローンの支払いの半分を家賃として支払う予定です。
彼女曰く
「あなたが払っても家の名義にならないけどいい？」
あっそか、私は家賃として払っているつもりでしたが、ローン支払いに協力していることになるのね。
別にそんなの構わないと答えておきました。
私は親から借りればいいのではと思ったのですが（ご両親はそこそこ裕福、多分日本円で億以上の資産はあると思う・・でも全然裕福に見えないけど）
親から自発的に貸してやると言われれば借りるけど、私たちから貸して欲しいと頼むことはないとのこと。
理由は「メンツだの恥ずかしいだのってことらしい」
そんなもんなのですかね。
まとめ
どうもこのマンション購入する方向で三姉妹は話が進んでいるようです。
まだ工事中で完成は来年6月の予定。
どう贔屓目に考えても次女と三女の旨味があまりないと思うのですけど、本当に返済続けていくことは可能なのか？
また私は完全にヤドカリ生活で台湾の新築マンションに住むことが可能になりメリットだらけで（笑）このことが三姉妹の中の亀裂になるのではと思っています。
次女や三女が家に住んだらタイへの長期滞在の口実にもなるw
皆さんはどう思います？
続報を待て！
それでは
